La vente à réméré signifie vente avec faculté de rachat. En fait, réméré est un mot d’origine latin « redimere » signifiant « racheter ». Sur le plan juridique, elle est encadrée par le Code Civil, dans l’article 1659. Cet article mentionne clairement la capacité de rachat par le vendeur après avoir payé le prix principal de vente. Les […]
Les frais de notaire font partie des frais annexes dans un crédit immobilier. Dans un prêt personnel pour accéder à un bail, ils reviennent moins chers. Pourtant, ils sont beaucoup trop importants la plupart du temps, soit quelques milliers d’euros, en prêt immo. C’est pour cette raison que la majorité des banques exigent l’apport personnel […]
Pour un projet de crédit quelconque comme un crédit immobilier, la banque effectue toujours une sélection minutieuse des dossiers. Tous les candidats ne sont pas tous éligibles à un tel emprunt. Même pour un simple crédit conso comme une réserve d’argent, la banque n’octroie pas de l’argent facilement. Le rejet reste toujours une éventualité. Mis […]
La location-vente est un mode de financement d’un bien mobilier contrairement à un crédit immobilier. Elle s’apparente plutôt à un crédit auto quand il s’agit de la location avec option d’achat d’une voiture. Il s’agit donc d’une voisine d’un crédit conso sans répondre aux principes généraux de celui-ci. La différence entre les deux modes de […]
Lors de chaque demande de prêt, la banque effectue un scoring du dossier. L’étude du revenu en fait partie. En effet, quand vous demandez un crédit immobilier, la société de crédit évalue votre capacité de remboursement avec les charges relatives à la dette. La part de la mensualité ne devrait pas dépasser les 33 % […]
Contrairement à un crédit auto, la location longue durée (LLD) ne présente pas des difficultés de revente de l’engin. À la fin du contrat, le client remet tout simplement son bien au loueur. En effet, dans un crédit conso, le bien devient la propriété du débiteur. Pourtant, dans une LLD, le prêteur reste en possession […]
Sont exclus des 12 engagements des établissements de crédit de 2008 les crédits conso à l’instar du prêt personnel. Le seul prêt bancaire touché est le crédit immobilier. Parmi les termes très importants à savoir sur cet accord, il y a l’obligation de simuler le crédit à octroyer. Il s’agit de la simulation type d’un […]
Au moment de la souscription à un crédit immobilier, la question de l’assurance emprunteur se pose toujours. Elle reste facultative pour le crédit conso. Pourtant, la banque le propose quand même. Le débiteur a le choix de la délégation d’assurance. Il serait, tout de même, intéressant de pouvoir choisir entre une délégation d’assurance ou l’assurance […]
Le crédit d’impôt s’applique uniquement au prêt travaux ou prêt personnel dédié aux travaux d’amélioration et de rénovation. Jusqu’à l’année 2011, ce type de subvention de l’État concernait, également, à un crédit immobilier. Le bénéficiaire reçoit le remboursement de ses impôts sur une durée de 5 à 10 ans selon son cas. Le montant éligible […]
Depuis quelques années déjà, le crédit immobilier figure parmi les préoccupations principales de l’État. Juste avant la réforme de Christine Lagarde, il y a eu les recommandations du député Frédéric Lefebvre en mars 2008. Les établissements financiers les ont pris comme des engagements obligatoires. Il s’agit des « 12 engagements des établissements de crédit en matière […]
Pour obtenir un crédit d’impôt sur revenu, il faut, avant tout, demander un crédit conso auprès de la banque. Le débiteur sollicite donc un prêt affecté aux travaux de performance énergétique ou prêt personnel auprès de l’établissement financier. Toutefois, il faut prévoir un montant beaucoup plus conséquent pour les honoraires de l’ingénieur en charge de […]
Depuis la crise financière, le surendettement est devenu un problème de taille difficilement contrôlable. Les crédits conso sont la cause de faillite personnelle assez conséquente. La raison est simple, l’encadrement de cette pratique a longtemps été sous-estimé. Il a fallu attendre l’année 2011 pour que le prêt personnel et le crédit auto soient encadrés raisonnablement. […]
La loi encadre, de plus en plus, les crédits conso. Les abus et les excès ne sont pas rares. Les problèmes de surendettement ne sont pas loin en cas de recours à des prêts personnels ou des prêts travaux. A côté des dispositifs du Code de la consommation, de nouvelles sanctions ont été établies pour […]
La banque peut, en tout temps, refuser les demandes de prêts. Les garanties peuvent être insuffisantes. Votre solvabilité peut être considérée par la banque comme étant à risque. Vous avez pourtant besoin d’un prêt personnel pour financer vos projets ou vos charges. La solution est simple, il faut faire une demande de microcrédit social. Utilité […]
Le microcrédit social est un prêt destiné aux personnes se trouvant en exclusion bancaire. Celles-ci sont dites en exclusion bancaire, car elles ne remplissent pas les conditions demandées par les banques pour obtenir un crédit. La faiblesse de leur revenu, leur précarité, la difficulté de fournir tel ou tel document constituent les causes. On les […]
Un microcrédit est un modeste prêt accordé à des personnes qui n’ont pas accès aux prêts bancaires. Il y a celui personnel et celui professionnel. Ce dernier est, généralement, destiné à démarrer une activité économique. Il est octroyé par des organismes non bancaires. Le microcrédit professionnel sert, aussi, à faire fluctuer une activité professionnelle déjà […]
Le microcrédit personnel est un crédit octroyé à des personnes à faibles revenus, aux chômeurs, aux allocataires de minima sociaux. Ces prêts personnels sont censés financer des biens de consommation. Ils aident à faire face aux difficultés de la vie quotidienne dont l’éducation, la mobilité, le crédit auto…) Mécanisme des microcrédits Les microcrédits constituent des […]
Les cas d’interdiction bancaire sont devenus, de plus en plus, courants. Beaucoup de gens ne peuvent plus faire des demandes de prêt auprès des établissements de crédit. Les raisons sont très variées. Le fichage sur les listes des surendettés freine la volonté de redemander d’autres crédits. Pour sortir de cette difficulté financière, il existe un […]
Le surendettement est la conséquence logique d’un recours trop abusif aux crédits conso. Un prêt personnel peut rapidement en entrainer un autre. Un crédit pour la télé, un crédit auto, un autre pour les frais scolaires, tout cela peut très vite s’additionner. Ces accumulations de crédits entrainent des difficultés de remboursement. Selon le Code de […]
Le taux d’usure constitue le taux d’intérêt maximum qu’un crédit ne peut dépasser. Celui-ci est pratiqué dans n’importe quel prêt, tels que les crédits conso, et est strictement encadré. L’établissement financier ne peut instaurer un taux d’intérêt supérieur au taux légal. S’il ne le respecte pas, il sera qualifié d’usurier. La réforme de la loi […]